Quais fatores influenciam no preço do aluguel de um apartamento em Vitória?


A cena é clássica: uma pessoa precisa se mudar e, começa a pesquisar os apartamentos disponíveis para locação. Nesse momento, é possível notar que o preço do aluguel de um apartamento em Vitória pode variar bastante. Mas você, proprietário de imóvel, já parou para pensar sobre os aspectos que causam essa oscilação nos preços de locação?

Certamente, existem diversos fatores envolvidos nesse processo de precificação do aluguel de um apartamento. A seguir, eu explicarei os principais detalhes sobre o assunto. Portanto, continue a leitura para entender melhor como funciona o mercado imobiliário em Vitória.

Características do apartamento

O primeiro ponto a ser considerado, tem relação direta com as características físicas do apartamento. Antes de se definir o valor do aluguel, são levadas em conta as dimensões do imóvel. Nesse ponto, é avaliada não só a quantidade de cômodos, mas também o tamanho específico de cada um deles.

Além disso, nós verificamos quais são os materiais presentes no imóvel. Um apartamento que contenha apenas piso frio, por exemplo, jamais terá o mesmo valor de um imóvel com piso laminado ou vinílico.

Esse tipo de detalhe faz toda a diferença no conforto proporcionado pelo apartamento. Quanto melhor planejado, mais confortável ele será. Evidentemente, esse conforto terá um valor específico no mercado.

Ainda nesse quesito, você precisa se lembrar que a disponibilidade de mobília embutida (armários e guarda-roupas, por exemplo) nos cômodos principais da casa, como cozinha, quartos e banheiro. Esse diferencial também representa um acréscimo no valor do aluguel de um apartamento em Vitória. Tudo isso deve ser visto como facilidades oferecidas aos moradores. Pense nisso!

Localização do apartamento

Outro fator fundamental é a localização do apartamento desejado pelos futuros inquilinos. Nesse caso, o primeiro aspecto que chama atenção é a região onde o imóvel está situado. Por isso os proprietários de imóveis devem se atentar bastante ao adquirir um apartamento, dando total importância à sua localização.

É importante observar que existem áreas que oferecem mais segurança, por exemplo. Isso conta pontos na hora de se atribuir um preço ao aluguel do imóvel.

Além disso, um apartamento próximo de parques ou áreas verdes também se torna mais interessante. O aumento do grau de atratividade eleva consequentemente, o preço do aluguel.

Pense comigo: como haverá uma grande demanda, o preço tende a subir. Essa é uma prática mercadológica que se aplica a qualquer segmento empresarial.

Existem outros elementos que podem agregar mais valor ao apartamento, como por exemplo, a proximidade de vários estabelecimentos comerciais. Afinal, todo mundo quer morar em uma área que contenha:

  • Supermercados;
  • Farmácias;
  • Pet shops — pense nisso se você tiver um animal de estimação;
  • Feiras livres.

E que tal alugar um apartamento em uma área totalmente residencial? Ou seja, sem o risco do barulho de uma casa noturna, bares entre outros. Isso também agrega valor ao imóvel. Naturalmente, o preço do aluguel também muda.

Quanto maior o número de facilidades, maior tende a ser o preço do aluguel de um apartamento em Vitória. Não se trata, entretanto, de se cobrar a mais, e sim de solicitar um valor justo, de acordo com o que é oferecido ao inquilino.

É hora de alugar o seu apartamento em Vitória

Viu como alguns simples detalhes podem determinar o preço do aluguel de um apartamento em Vitória? Agora que você conheceu os principais fatores e entendeu os motivos por trás dessas variações de preços, certamente você terá muito mais êxito no processo de locação, basta aplicar no seu dia a dia os conhecimentos adquiridos neste post. Agora é com você!

Tem um apartamento em Vitória e deseja colocá-lo para alugar de forma simples, moderna, segura e eficaz? Entre em contato comigo agora mesmo e eu o ajudarei a alugar o seu imóvel em tempo recorde!

Um abraço e até a próxima!

Renata Trabach
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