Está
pensando em colocar um imóvel para alugar? Então, antes de mais nada, veja as
dicas que eu preparei para que você consiga valorizar o seu imóvel e conseguir
aumentar em até 20% o valor cobrado mensalmente.
As minhas dicas são fáceis de
serem colocadas em prática e não mexem com a estrutura do seu imóvel.
1. Renovação da pintura
Quem visita imóveis para alugar
sabe do quão prazeroso é encontrar paredes com uma pintura nova, que não
estejam descascando e com cores que são fáceis de combinar com qualquer
decoração.
Você deve criar o ambiente
perfeito para que o visitante consiga entrar, se imaginar vivendo no
apartamento e tendo esse imóvel como seu novo lar. Invista no branco ou em
cores neutras como cinza claro, nude ou bege para tornar o ambiente mais
aconchegante e convidativo.
2. Invista no piso
O piso é um dos principais fatores
decisivos na hora de alugar um imóvel. Como anda o piso do imóvel que quer
alugar? Você alugaria o seu apartamento com o piso que está agora? Se a
resposta é não, veja o que fazer.
Se você quer investir em um piso
de qualidade e que tenha maior durabilidade, os pisos de madeira são os mais
indicados.
Porém, os laminados são os mais
escolhidos porque além de imitar um piso de madeira, a sua aplicação é bem mais
rápida e prática. O preço do laminado é menor quando comparado com o piso de
madeira.
Então, dependendo do tempo e
dinheiro que você quer investir, escolha entre piso de madeira ou laminado.
3. Tenha um diferencial que já venha no pacote
Quem quer alugar um imóvel visita
vários antes de tomar a decisão final. E normalmente ganha o imóvel que
apresentar o melhor custo-benefício para o inquilino.
Um dos melhores diferenciais que
você pode oferecer são os móveis planejados. Além deles serem bonitos e feitos
especialmente para aqueles ambientes, outra vantagem é que o inquilino não
precisará gastar dinheiro comprando alguns dos móveis para o apartamento.
Os móveis planejados conquistam
os inquilinos já na visita do apartamento e têm grande influência na hora da
tomada de decisão.
4. A preocupação com os detalhes
É no detalhe que estão as maiores
valorizações de um apartamento na hora de alugar.
Preocupe-se em oferecer coisas
bastante simples, mas que fazem toda a diferença no dia a dia de um
apartamento. Veja minhas duas dicas em relação aos detalhes:
- Coloque protetor de porta nas
paredes para que a porta não bata toda a vez que você abre.
- Invista nos protetores anti
impacto nas portas dos móveis planejados. Pode ser até pedaços pequenos de
carpete ou adesivos de silicone para que evitem barulho quando fechar a porta
dos móveis.
5. Box de Vidro no banheiro
Fuja das cortininhas ou box de
plástico. Invista no box de vidro temperado que tem alta durabilidade, traz
beleza ao banheiro e pode ser usado como um dos diferenciais para valorizar o
seu imóvel para o aluguel.
Conheça a Cristina Milanez Imóveis
Somos uma imobiliária
especializada em locação de apartamentos na cidade de Vitória e possuímos
diferenciais únicos sempre pensando em facilitar e evitar problemas para os
nossos clientes.
Nossos principais diferenciais:
- Os proprietários dos imóveis
alugados por nós recebem o valor do aluguel no mesmo dia, mensalmente, mesmo
quando o inquilino atrasa.
- A Cristina Milanez Imóveis
oferece fotos e vídeos profissionais para melhor apresentar o seu apartamento e
fechar o negócio em menos tempo.
- O anúncio do seu imóvel na
Cristina Milanez Imóveis é totalmente gratuito. É isso mesmo, você não paga
nada!
- Nossa imobiliária não exige
exclusividade afim de dar mais liberdade para o proprietário trabalhar o
processo de aluguel da forma como ele acha mais efetivo.
- O proprietário só paga a
imobiliária se nós alugarmos o apartamento. A taxa de intermediação é de 60% do
valor do primeiro aluguel e a taxa de administração é de 10% sobre o valor do
aluguel. Sem letras pequenas e surpresas!
- Pensando em economizar o tempo
dos proprietários e inquilinos, nós possuímos a ferramenta de assinatura
eletrônica dos contratos, sem perder tempo em filas de cartórios.
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Cristina Milanez Imóveis e vamos conversar sobre como podemos valorizar o seu
imóvel e alugá-lo com o melhor valor de mercado.