Alugar um imóvel é um passo importante e, na Cristina Milanez Imóveis, queremos que essa jornada seja a mais tranquila e segura possível — tanto para os inquilinos quanto para os proprietários dos imóveis que administramos.
Uma das etapas essenciais do processo de locação é a definição da garantia do contrato. Sabendo que cada cliente possui um planejamento financeiro diferente, nós trabalhamos com quatro modalidades de garantias locatícias.
Conheça abaixo como funciona cada uma delas e descubra qual se adapta melhor ao seu perfil:
- Como funciona: O processo é 100% digital e a análise de crédito é feita rapidamente por uma seguradora parceira.
- Vantagens: O valor do seguro é pago em parcelas mensais que facilitam o planejamento financeiro do inquilino, além de geralmente incluir benefícios como serviços de assistência residencial 24h (chaveiro, encanador, eletricista).
O Passo a Passo para Seguro Fiança
Para garantir sua preferência no imóvel e agilizar o contrato, siga este fluxo:
1. Pré-aprovação imediata: Informe seu CPF e WhatsApp ao nosso assessor.
2. Documentação: Envie sua declaração de Imposto de Renda completa (último exercício), comprovando renda líquida de, no mínimo, três vezes o valor locatício.
3. Biometria Facial: Após a aprovação da seguradora, você receberá um SMS para realizar a biometria facial.
4. Ativação: Realize o pagamento do boleto de entrada (referente à primeira parcela do seguro). As demais virão mensalmente junto com o aluguel.
Ideal para quem tem uma reserva financeira disponível e prefere não ter um custo mensal contínuo ao longo do contrato de aluguel.
- Como funciona: O inquilino adquire um título de capitalização junto a uma seguradora parceira, em um valor previamente acordado junto ao proprietário do imóvel (geralmente equivalente a alguns meses de aluguel). Esse valor fica guardado como garantia durante toda a vigência da locação.
- Vantagens: O maior benefício é que, ao final do contrato de locação, não havendo pendências no imóvel, você resgata 100% do valor corrigido.
Para quem prefere a tradicional garantia por meio de terceiros, disponibilizamos a aprovação via fiadores. Para garantir a segurança jurídica do contrato exigida pelos proprietários, essa modalidade possui alguns critérios específicos:
- Critérios exigidos: São necessários 2 (dois) fiadores. ambos devem ter residência fixa no Estado do Espírito Santo (ES) e possuir propriedades totalmente quitadas e devidamente registradas em território capixaba. Além disso, a idade máxima aceita para os fiadores é de até 70 anos.
Como uma imobiliária que une tradição e inovação, também oferecemos a modalidade de Fiança Locatícia através das Garantidoras Profissionais.
- Como funciona: É uma solução totalmente desburocratizada e tecnológica. A garantidora do seu contrato de aluguel por meio de uma análise de crédito rápida e simplificada.
- Vantagens: Uma excelente alternativa para quem busca aprovação rápida, sem a necessidade de fiadores ou de prender um capital em títulos de capitalização.
Informações Importantes
Atenção: O aluguel e encargos serão cobrados a partir da data de início do contrato. Por respeito ao proprietário e a outros interessados, a preferência pelo imóvel só é garantida após a aprovação da documentação e validação do proprietário nas condições negociadas.
Poderão ser solicitados documentos complementares dependendo do cadastro ou valor da locação. Para a aprovação, utilizamos critérios como histórico, pontuação de crédito e análise estatística. A Cristina Milanez Imóveis reserva-se o direito de não apresentar justificativas em caso de não aprovação.
Seus dados estão seguros: a coleta de informações é feita estritamente para a prestação do serviço de locação, seguindo padrões rigorosos de segurança e a legislação vigente.
Independentemente da modalidade escolhida, nossa inteligência de mercado e nossa equipe de assessores estão prontas para guiar você pelo caminho mais rápido e seguro. A análise de documentos é feita de forma prática para que você possa pegar as chaves do seu novo lar ou viabilizar o aluguel do seu imóvel comercial o quanto antes.
Quer saber qual dessas opções se encaixa melhor no seu perfil? Fale agora mesmo com nossos assessores e alugue sem complicações!