O que precisa para alugar?

Após visitar o imóvel, você deve enviar fotos ou cópias digitais dos seguintes documentos:

Para Inquilino Pessoa Física:

2. CPF e RG ou CNH (cônjuge ou companheiro(a), se houver);
2.1 Certidão de Casamento/Divórcio/ ou óbito do cônjuge;
3. Imposto de Renda na íntegra (do último exercício fiscal) com recibo de entrega;
3.1 Comprovante de renda líquida dos últimos 03 meses (superior a 03 vezes o valor do aluguel);
4. Comprovante de residência emitido há menos de 03 meses;
4.1 Se morar de aluguel, contrato de locação e 03 últimos comprovantes de pagamento do aluguel;
4.2 Se imóvel próprio ou de terceiros comprovar a propriedade.

Obs:. Eventualmente outros documentos poderão ser solicitados para confirmar os dados declarado pelo pretendente.


A RESERVA DO IMÓVEL SÓ É FEITA MEDIANTE A ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO COMPLETA.

Para alugar um imóvel na Cristina Milanez Imóveis, você deverá apresentar, junto com o formulário e documentação para cadastro, qualquer uma das 05 modalidades abaixo:

CredPago

É a forma de alugar menos burocrática sem comprovação de renda, com análise de crédito em até 15 minutos e totalmente simplificada. Basta apresentar o Formulário Cadastral (link), CPF e RG (ou CNH), os dados de um cartão de crédito, onde os mesmos devem ser titulares, e que possua: validade superior a 12 meses; limite aprovado para compra à vista de no mínimo 4 vezes o valor do aluguel e saldo disponível para lançamento da taxa CredPago e cópia da última fatura paga do cartão.
Caso seja necessário, será solicitado um Corresponsável que deverá apresentar os mesmos dados.

A taxa CredPago, renovada anualmente enquanto o contrato estiver ativo, é a taxa de serviço calculada sobre o valor equivalente a 12 (doze) vezes o valor do aluguel. Por exemplo: 
Valor do aluguel: R$ 1.000,00 
8% do valor do aluguel = R$ 80,00 por mês 
R$ 80,00 X 12 = 960,00 taxa anual podendo ser dividida em até 12 parcelas fixas no cartão de crédito.

O pagamento do aluguel é feito junto a imobiliária através do boleto bancário. O cartão serve para análise de risco e crédito. 

A CredPago eliminou a burocracia nos contratos de locação para imóveis residenciais. Todo processo é feito através do seu e-mail, sem a utilização de papel e assinatura de documentos. E com a nossa Assinatura Eletrônica, a contratação dessa modalidade de garantia locatícia pode ser feita a partir de pessoas que estejam em qualquer lugar do Brasil.

Com a aprovação, o inquilino recebe as chaves do apartamento em uma hora, caso o imóvel já tenha sido vistoriado.
A 1º imobiliária em Vitória a utilizar o sistema de Cartão de Crédito para alugar imóveis.


Fiadores

Ideal para quem não quer desembolsar nenhuma quantia e dispõe de 02 (dois) FIADORES com residência e escritura de imóvel no Espírito Santo.

Pedimos que apresente os seguintes documentos para cada Fiador:

2. CPF e RG ou CNH (cônjuge ou companheiro(a), se houver);
2.1 Certidão de Casamento/Divórcio/ ou óbito do cônjuge;
3. Imposto de Renda na íntegra (do último exercício fiscal) com recibo de entrega;
3.1 Comprovante de renda líquida dos últimos 03 meses (superior a 03 vezes o valor do aluguel);
3.2  Escritura do imóvel ou IPTU do imóvel a ser apresentado (onde consta nome do proprietário);
4. Comprovante de residência emitido há menos de 03 meses;
4.1 Se morar de aluguel, contrato de locação e 03 últimos comprovantes de pagamento do aluguel;
4.2 Se imóvel próprio ou de terceiros comprovar a propriedade.

A principal vantagem dessa modalidade e um dos motivos por ela ser tão popular é que ela não gera qualquer custo para o inquilino. E com a nossa Assinatura Eletrônica, você pode apresentar fiadores de qualquer cidade do Espírito Santo!


Seguro Fiança

O Seguro Fiança é uma modalidade de garantia na qual o inquilino contrata a Porto Seguro para garantir o seu Contrato de Locação, tendo o locador como beneficiário. Será feito através de uma corretora de seguros indicada pela Cristina Milanez Imóveis.

O valor do seguro fiança é definido de acordo com a análise do perfil do inquilino pela seguradora. O custo anual oscila entre um e meio a três vezes e meia o valor do aluguel, pode ser dividido em até 12 vezes pela seguradora.

O prazo médio de análise para pessoa física é de 24 horas úteis, mas pode haver variação por parte da Porto Seguro. 

• Renovação anual com descontos.
• Serviços de Assistência Residencial Gratuita: incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros que você pode consultar nesse link aqui.


Título de Capitalização

Comercializado por uma corretora de seguros, o título de capitalização pode ser utilizado para garantir um contrato de locação. O título oscila entre 07 a 15 vezes o valor do aluguel, definido de acordo com a análise do perfil do inquilino.

Se optar por essa modalidade, o título servirá como garantia durante a locação e poderá ser resgatado integralmente ao final do contrato. O valor do título é atualizado pela TR (Taxa Referencial) e são realizados dois sorteios mensalmente pela Loteria Federal, concorrendo ao valor total do título em dinheiro.

A sua contratação é simples, fácil e rápida. Será feito através de uma corretora de seguros indicada pela Cristina Milanez Imóveis.

• Agilidade na contratação: O Título de Capitalização é uma alternativa ágil para locação. Em muitos casos o inquilino consegue retirar as chaves do imóvel em menos de 24 horas.
• Serviços de Assistência Residencial Gratuita, incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros.  


Carta Garantidora Empresarial

Algumas empresas disponibilizam aos seus funcionários a Carta Garantidora Empresarial. 
Exemplos: Petrobrás, P&G, ArcelorMittal, entre outras.
Caso seja o seu caso a Cristina Milanez Imóveis disponibilizará os procedimentos.


Obs.: O aluguel e encargos serão cobrados a partir da data início do contrato.