O que precisa para alugar?

A RESERVA DO IMÓVEL SÓ É FEITA MEDIANTE A ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO COMPLETA.

Para alugar um imóvel na Cristina Milanez Imóveis, após visitar o imóvel, você deve escolher uma das 05 modalidades de garantia abaixo e apresentar a documentação específica de cada uma:


CredPago

É a forma de alugar menos burocrática sem comprovação de renda, com análise de crédito em até 60 segundos e totalmente simplificada. Basta apresentar o Formulário Cadastral (link), CPF e RG (ou CNH), e tenha um cartão de crédito que possua: validade superior a 12 meses; limite aprovado para compra à vista de no mínimo 4 vezes o valor do aluguel e saldo disponível para lançamento da taxa CredPago.
Caso seja necessário, será solicitado a cópia da última fatura paga do cartão ou um Corresponsável que deverá apresentar os mesmos dados.

A taxa CredPago, renovada anualmente enquanto o contrato estiver ativo, é a taxa de serviço calculada sobre o valor equivalente a 12 (doze) vezes o valor do aluguel. Por exemplo: 
Valor do aluguel: R$ 1.000,00 
8% do valor do aluguel = R$ 80,00 por mês 
R$ 80,00 X 12 = 960,00 taxa anual podendo ser dividida em até 12 parcelas fixas no cartão de crédito.

O pagamento do aluguel é feito junto a imobiliária através do boleto bancário. O cartão serve para análise de risco e crédito. 

A CredPago eliminou a burocracia nos contratos de locação para imóveis residenciais. Todo processo é feito através do seu e-mail, sem a utilização de papel e assinatura de documentos. E com a nossa Assinatura Eletrônica, a contratação dessa modalidade de garantia locatícia pode ser feita a partir de pessoas que estejam em qualquer lugar do Brasil.

Com a aprovação, o inquilino recebe as chaves do apartamento em até 24 horas, caso o imóvel já tenha sido vistoriado.
A 1º imobiliária em Vitória a utilizar o sistema de Cartão de Crédito para alugar imóveis.


Seguro Fiança

O Seguro Fiança é uma modalidade de garantia na qual o inquilino contrata a Porto Seguro para garantir o seu Contrato de Locação, tendo o locador como beneficiário. Será feito através de uma corretora de seguros indicada pela Cristina Milanez Imóveis.

O valor do seguro fiança é definido de acordo com a análise do perfil do inquilino pela seguradora. O custo anual oscila entre um e meio a três vezes e meia o valor do aluguel, pode ser dividido em até 12 vezes pela seguradora.

O prazo médio de análise para pessoa física é de 24 horas úteis, mas pode haver variação por parte da Porto Seguro. 

• Renovação anual com descontos.
• Serviços de Assistência Residencial Gratuita: incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros que você pode consultar nesse link aqui.


Para as modalidades de garantia abaixo, essas são as documentações necessárias para inquilino Pessoa Física:

Para Inquilino Pessoa Física:

2. CPF e RG ou CNH (cônjuge ou companheiro(a), se houver);
2.1  Certidão de Casamento/Divórcio/ ou óbito do cônjuge;
3. Imposto de Renda na íntegra (do último exercício fiscal) com recibo de entrega;
3.1  Comprovante de renda líquida dos últimos 03 meses (superior a 03 vezes o valor do aluguel);
4. Comprovante de residência emitido há menos de 03 meses;
4.1  Se morar de aluguel, contrato de locação e 03 últimos comprovantes de pagamento do aluguel;
4.2  Se imóvel próprio ou de terceiros comprovar a propriedade.

Obs:. Eventualmente outros documentos poderão ser solicitados para confirmar os dados declarado pelo pretendente.


Fiadores

Ideal para quem não quer desembolsar nenhuma quantia e dispõe de 02 (dois) FIADORES com residência e escritura de imóvel no Espírito Santo.

Pedimos que apresente os seguintes documentos para cada Fiador:

2. CPF e RG ou CNH (cônjuge ou companheiro(a), se houver);
2.1 Certidão de Casamento/Divórcio/ ou óbito do cônjuge;
3. Imposto de Renda na íntegra (do último exercício fiscal) com recibo de entrega;
3.1 Comprovante de renda líquida dos últimos 03 meses (superior a 03 vezes o valor do aluguel);
3.2  Escritura do imóvel ou IPTU do imóvel a ser apresentado (onde consta nome do proprietário);
4. Comprovante de residência emitido há menos de 03 meses;
4.1 Se morar de aluguel, contrato de locação e 03 últimos comprovantes de pagamento do aluguel;
4.2 Se imóvel próprio ou de terceiros comprovar a propriedade.

A principal vantagem dessa modalidade e um dos motivos por ela ser tão popular é que ela não gera qualquer custo para o inquilino. E com a nossa Assinatura Eletrônica, você pode apresentar fiadores de qualquer cidade do Espírito Santo!


Título de Capitalização

Comercializado por uma corretora de seguros, o título de capitalização pode ser utilizado para garantir um contrato de locação. O título oscila entre 07 a 15 vezes o valor do aluguel, definido de acordo com a análise do perfil do inquilino.

Se optar por essa modalidade, o título servirá como garantia durante a locação e poderá ser resgatado integralmente ao final do contrato. O valor do título é atualizado pela TR (Taxa Referencial) e são realizados dois sorteios mensalmente pela Loteria Federal, concorrendo ao valor total do título em dinheiro.

A sua contratação é simples, fácil e rápida. Será feito através de uma corretora de seguros indicada pela Cristina Milanez Imóveis.

• Agilidade na contratação: O Título de Capitalização é uma alternativa ágil para locação. Em muitos casos o inquilino consegue retirar as chaves do imóvel em menos de 24 horas.
• Serviços de Assistência Residencial Gratuita, incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros.  


Carta Garantidora Empresarial

Algumas empresas disponibilizam aos seus funcionários a Carta Garantidora Empresarial. 
Exemplos: Petrobrás, P&G, ArcelorMittal, entre outras.
Caso seja o seu caso a Cristina Milanez Imóveis disponibilizará os procedimentos.


Obs.: O aluguel e encargos serão cobrados a partir da data início do contrato.