Pretende alugar um imóvel? Saiba como se planejar para esse momento!
O momento de alugar um imóvel exige
muita pesquisa e organização, pois um equívoco de decisão pode trazer
consequências bem desagradáveis no futuro. Nesse sentido, é fundamental que
você se planeje da melhor maneira possível, analisando todas as variáveis que
possam estar envolvidas.
Quanto mais rigoroso e detalhado for o seu
planejamento, maiores serão as chances de você escolher de maneira consciente e
equilibrada o imóvel que melhor se encaixe dentro das suas expectativas. Tenha
em mente que o seu controle financeiro vai nortear todo o planejamento. É a
partir dele que você vai ter uma noção do que gastar e em quê.
Pode ser uma boa ação inicial elaborar uma planilha
em que estejam previstos todos os gastos necessários relacionados à moradia,
que vão incluir despesas básicas como contas de água, luz, gás e internet.
Além disso, precisam ser levadas em consideração
também as despesas relativas ao aluguel e às taxas de condomínio, se o imóvel
estiver localizado em um prédio ou condomínio fechado. Pode ser interessante
até definir um valor que você esteja predisposto a pagar, já incluindo todas
estas despesas, desde que não comprometa mais do que 30% da sua renda.
É muito importante que tudo isso seja feito no
início do planejamento, para avaliar a viabilidade do aluguel. Se atente ainda
para incluir nas projeções o pagamento do IPTU, já que as parcelas costumam
compor as taxas de aluguel.
A escolha do imóvel
A localização é um aspecto determinante na escolha
do imóvel. É fundamental que você analise as potencialidades do imóvel em
relação aos serviços de transporte público disponíveis nas proximidades, bem
como vias de acesso e oferta de serviços essenciais como supermercados,
padarias, farmácias, escolas, dentre outros.
Consulte ainda a distância do imóvel para o seu
trabalho, para mensurar variáveis como tempo de deslocamento e quantidade de
combustível a ser usada, por exemplo. O ideal seria checar a disponibilidade
destes serviços a partir de uma delimitação prévia de dois a três bairros, o
que vai auxiliar na sua pesquisa.
A economia com o aluguel vai ter influência direta
do imóvel escolhido por você e dos benefícios que a sua localização oferece,
portanto, não poupe esforços nesta etapa crucial.
Pagamento
Definido o imóvel escolhido, existem variadas
formas de pagamento disponíveis. Opte por aquela seja mais cômoda para você e
que se adeque à sua realidade financeira, evitando pagamentos desnecessários e
o desperdício de tempo com questões burocráticas.
Para isso, conte com o auxílio de imobiliárias como
a nossa, que vai lhe ajudar ainda a encontrar as melhores alternativas de
garantia do imóvel, que se encaixem no seu perfil. Dentre as opções mais
comuns, estão fiadores, seguro-fiança, título de capitalização e cartão de
crédito.
É importante ainda que para a efetivação do
contrato de locação você esteja com toda a documentação necessária. Se você for
um trabalhador assalariado, vai precisar apresentar os três últimos holerites,
assim como carteira profissional com registro salarial e atualizações; além de
CPF, RG e cópia do vínculo empregatício anterior.
Mas se você for um profissional liberal, vai ser
necessário apresentar uma comprovação de rendimentos que seja compatível com a
locação.
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