Chamada: Alugar um imóvel pode ser
uma tarefa estressante ao se deparar com a burocracia e o excesso de documentos
a serem entregues. Quando pegos de surpresa, a demora pode causar a perda do
imóvel e ainda mais atrasos. Para evitar aborrecimentos, confira agora em nosso
site, a lista dos principais documentos solicitados para que sua ficha seja
aprovada para aluguel.
A possibilidade de alugar um imóvel é bastante
empolgante para quem quer começar uma vida nova ou se mudar para outro local. A
procura pode até ser prazerosa, mas quando é hora de preencher o cadastro e
juntar documentos, a burocracia pode tornar tudo mais difícil e até assustador.
De fato, não é tão simples formalizar um contrato
de aluguel, já que são necessárias garantias para o locador e o locatário,
mesmo quando é apenas temporário. Mas, para evitar atrasos no fechamento e até
desistência, nada melhor do que já saber antes quais são os documentos
necessários para o processo. Só assim é possível deixar tudo pronto quando o
imóvel desejado for encontrado.
As dificuldades para alugar um imóvel
Há inúmeros motivos para se alugar um imóvel, desde
mudança de cidade, saída da casa dos pais, casamento, trabalho entre outros. O
problema é que a falta de experiência faz algumas pessoas acreditarem que basta
escolher o imóvel, fazer as contas sobre seu orçamento e fechar negócio. E aí,
quando se deparam com a burocracia e a documentação exigida, entram em pânico.
As crises recentes do Brasil causaram muitas
consequências, entre elas menor poder aquisitivo e dificuldade em alugar os
imóveis disponíveis. Mas isso não significa que as exigências foram afrouxadas,
já que o número de inadimplência vem batendo recordes no país e é preciso se
cercar de toda segurança possível para receber o valor do aluguel em dia.
Isso inclui também checar a imobiliária em que fechará
o negócio. Procure as idôneas, de confiança e, de preferência, recomendada por
amigos e bem avaliadas entre os seus clientes. Evite surpresas, buscando
informações sobre:
- As taxas;
- O valor do condomínio;
- Data de pagamento;
- Multa por atraso;
- E tudo que for relativo ao imóvel.
Saiba os documentos necessários
Os valores tiveram quedas nos últimos anos, mas em
nada diminuiu a burocracia para alugar o imóvel. Para evitar atrasos e até
mesmo perder para outro inquilino o local dos sonhos, saiba todos os documentos
necessários e para tê-los prontos quando for necessário. Embora possam surgir
variáveis, esses são os principais:
1 - Formulário com todos os dados preenchidos, para
análise do cadastro;
2 - CPF;
3 - Carteira de identidade;
4 - Certidão de casamento ou com vínculo de união
estável;
5 - Comprovante de residência que seja fixa por
mais de 30 dias;
6 - Comprovante de renda, sendo contracheque ou
comprovante de Imposto de Renda para autônomos. Se for aposentado ou
pensionista, é preciso apresentar o comprovante de recebimento do benefício.
Se for um aluguel para Pessoa Jurídica, deve ser
apresentado todos esses documentos dos sócios, incluindo certidão de casamento
e comprovante de residência, além da cópia do contrato social e do CNPJ, balanço
patrimonial dos dois últimos anos, últimos balancetes assinados e carimbados e
última declaração do Imposto de Renda.
A maior parte dos imóveis exigem fiadores, cujos
documentos são os mesmos do locatário, além de cópia do Contrato Social e CNPJ,
caso possua empresa, o Registro do imóvel atualizado e o IPTU do ano, já pago.
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contato, para que um de nossos assessores de locação entre em contato para
esclarecer dúvidas.